چاره جهانی برای چالش مسکن
تاریخ انتشار: ۲۵ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۳۲۳۳۴
مفاهیم این دو تا اندازه‌ای به یکدیگر نزدیک است که بسیاری آنها را با یکدیگر اشتباه می‌گیرند. به‌همین دلیل، کشورهای پیشرو، مسکن عمومی و مسکن اجتماعی را از یکدیگر تفکیک می‌کنند. در ایران با وجود مداخله سیاستی دولت در بازار مسکن، سیاست‌گذار در ادبیات عمومی خود چنین تفکیکی را قائل نشده است؛ امری که سیاست مسکن را متناقض و مبهم کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
تفکیک مسکن اجتماعی از مسکن عمومی از این جهت اهمیت دارد که تنظیم‌گر مسکن اجتماعی با تنظیم‌گر مسکن عمومی متفاوت است. برای نمونه انگلستان «سازمان تنظیم مقررات مسکن اجتماعی» دارد. در مسکن اجتماعی سازنده انجمن‌های خیریه غیرانتفاعی یا انتفاعی، تامین‌کننده خصوصی و انجمن‌های مسکن است. سازمان‌های تنظیم مقررات مسکن اجتماعی پل همکاری این بخش‌ها با متقاضیان محسوب می‌شود. در نتیجه هرمتقاضی پیش از خرید مسکن باید در سازمان تنظیم مقررات، ثبت‌نام کند. در کل، انگیزه‌های خصوصی عامل تحرک‌بخشی به مسکن اجتماعی محسوب می‌شود و دولت در آن مداخله نمی‌کند. برای نمونه در انگلستان ۱۶۰۰ مجموعه وجود دارد که با سازمان تنظیم مقررات مسکن اجتماعی همکاری می‌کند.
نقطه تمایز مسکن عمومی
در مقابل تعهدات مربوط به انگیزه‌های خصوصی، دولت باید سیاست مسکن را در مسکن عمومی پیاده‌سازی کند. برخلاف مسکن اجتماعی در مسکن عمومی، خریداران درآمد بالاتری دارند. در ایران مسکن مهر و مسکن ملی از طرح‌های مسکن عمومی محسوب می‌شود. وضعیت ایران، این پیام را می‌رساند که سیاستی به نام مسکن اجتماعی در آن مورد حمایت قرار نمی‌گیرد. این در شرایطی است که نزد افکار‌عمومی طرح‌های مسکن دولت‌ها به‌عنوان نوعی مسکن اجتماعی جا افتاده است. در مقابل، مسکن عمومی به لحاظ ساخت، با یارانه‌های غیرمستقیم حمایت می‌شود اما در هر‌حال برای گروه‌های اجتماعی که به لحاظ درآمدی «میانه‌بگیر» محسوب می‌شوند، ساخته می‌شود. در کشورهایی که به‌صورت فدرال اداره می‌شوند، حمایت مالی از مسکن عمومی یا از سوی دولت محلی صورت می‌گیرد یا از سوی دولت فدرال. به‌هر روی بخش خصوصی و انجمن‌های غیرانتفاعی در مسکن عمومی سهمی ندارند.
تمرکز‌زدایی از سیاست مسکن
به عمل تفکیک سازندگان و عرضه‌کنندگان مسکن در دو سطح عمومی و اجتماعی «غیرمتمرکزسازی سیاست مسکن» نام داده‌اند. این نوع سیاست‌گذاری به دولت‌ها کمک می‌کند که بازار مسکن را هدایت کنند؛ البته مسکن اجتماعی بخش کوچکی از تقاضای مسکن را هدایت و پذیرش می‌کند. در اسپانیا سهم مسکن اجتماعی ۲درصد، در انگلستان ۱۷درصد، در فرانسه ۱۴درصد و در ایتالیا ۲درصد مسکن از سوی بخش‌های اجتماعی تامین می‌شود. در کل کشورهایی که سرانه درآمدی بالاتری دارند، استقبال بیشتری را از مسکن اجتماعی به‌عمل می‌آورند. در این میان، نکته کلیدی، تولید واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت است؛ واحدهایی که دولت آنها را در قالب مسکن عمومی عرضه می‌کند.
تجارب کشورها برای غیرمتمرکزسازی بازار مسکن
مالزی:
ساخت مسکن مقرون به‌صرفه دولتی
پاک‌سازی زاغه‌ها و سازه‌های غیراستاندارد
انگلستان:
ساخت مسکن اجتماعی توسط بخش خصوصی
تامین مسکن عمومی ارزان از سوی دولت
اتریش:
مسکن مقرون به‌صرفه برای نیازمندان
ارائه ۲۲۰ هزار واحد اجاره‌ای از سوی دولت
دانمارک:
تخصیص ۲۵ درصد خانه‌های ارزان به افراد بدون خانه
استقرار یک پنجم جمعیت در خانه‌های مقرون به‌صرفه
هلند:
پرداخت تسهیلات اجتماعی در قالب برنامه مسکن VINEX
تخصیص ۳۰درصد از خانه‌های شهر واتورست در قالب اجاره یارانه‌ای
ایرلند:
اسکان اجاره‌ای افراد بدون خانه(RAS)
اجاره املاک از سوی دولت با قراردادهای بلندمدت
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: بازار مسکن مسکن عمومی مسکن اجتماعی مسکن اجتماعی تنظیم مقررات سوی دولت سیاست مسکن مسکن عمومی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۳۲۳۳۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تشکیل کارگروه تأمین مسکن خبرنگاران استان اصفهان
مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: کارگروه رسمی تأمین مسکن خبرنگاران استان، با حضور مدیران ذی‌ربط برگزار شد.
به گزارش خبرگزاری ایمنا و به نقل از گزارش روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان حسن کحال‌زاده با اعلام این خبر اظهار کرد: پیرو دستور استاندار محترم اصفهان مبنی بر پیگیری موضوع تأمین مسکن خبرنگاران استان و به دنبال تمهیدات صورت گرفته در اداره کل راه و شهرسازی استان، «کارگروه مسکن خبرنگاران» با حضور مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی، مدیرکل روابط عمومی و امور بین‌الملل استانداری، معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی، رئیس اداره رسانه و تبلیغات اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی و مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی برگزار شد.
وی ادامه داد: در این کارگروه ضمن بررسی آئین نامه واگذاری مسکن و چارچوب‌های مرتبط با خبرنگاران متقاضی منطبق با تفاهم نامه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی با وزارت راه و شهرسازی، مقرر شد در هفته‌های پیش رو فراخوان ثبت‌نام خبرنگاران متقاضی مسکن از سوی اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان انتشار و در دسترس عموم خبرنگاران استان قرار گیرد.
مدیر روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به ارائه لیست قبلی خبرنگاران متقاضی توسط یکی از تشکل‌های رسانه‌ای و عدم انطباق این لیست با تفاهم نامه یاد شده و نیز عدم هماهنگی با اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی، تصریح کرد: در این نشست تأکید شد فراخوان ثبت‌نام خبرنگاران متقاضی مسکن به صورت شفاف در دسترس همه خبرنگاران فعال استان قرار گیرد و با برنامه‌ریزی مناسب لیست نهایی در اسرع وقت جمع بندی و به وزارت راه و شهرسازی و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ارسال شود.
کحال‌زاده گفت: مطابق با آئین‌نامه‌های موجود تلاش و اهتمام مدیریت استان، اداره کل راه و شهرسازی و جدیت اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان بر مبنای تأمین مسکن خبرنگاران است و در این مسیر از هیچ کوششی فروگذار نخواهد شد.
کد خبر 751718
تیراندازی، مراسم عروسی در ونایی بروجرد را به عزا تبدیل کرد